房贷/房租比价结果
本结果生成于: 2025-12-05 08:09:58
通过详细数据分析，为您提供购房与租房的成本比较，帮助您做出明智的住房决策
计算参数
房屋总价
¥4,790,000.00
首付比例
40%
贷款年限
30年
贷款利率
3.47%
月租金
¥5,400.00
租金年增长率
5%
比较年限
3年
购房/租房方案对比
购房方案
房屋总价
¥4,790,000.00
首付金额
¥1,916,000.00
贷款金额
¥2,874,000.00
月供金额
¥12,857.46
总付款额 (含首付)
¥4,628,686.91
租房方案
月租金
¥5,400.00
年租金
¥64,800.00
总租金 (3年)
¥204,282.00
比价分析
在3年内，租房比购房节省约 ¥4,424,404.91
建议方案
在3年内，购房月供比租房月租高¥7457.4636347892，总支付差额为¥258586.69085241。购房需支付较高的首付款，但房产会成为您的资产。
建议：
长期来看购房更有优势，但需考虑首付压力