房贷/房租比价结果
本结果生成于: 2025-12-04 08:10:02
通过详细数据分析，为您提供购房与租房的成本比较，帮助您做出明智的住房决策
计算参数
房屋总价
¥4,770,000.00
首付比例
40%
贷款年限
10年
贷款利率
3.48%
月租金
¥3,900.00
租金年增长率
3%
比较年限
3年
购房/租房方案对比
购房方案
房屋总价
¥4,770,000.00
首付金额
¥1,908,000.00
贷款金额
¥2,862,000.00
月供金额
¥28,274.33
总付款额 (含首付)
¥3,392,919.52
租房方案
月租金
¥3,900.00
年租金
¥46,800.00
总租金 (3年)
¥144,654.12
比价分析
在3年内，租房比购房节省约 ¥3,248,265.40
建议方案
在3年内，购房月供比租房月租高¥24374.32935154，总支付差额为¥873221.73665544。购房需支付较高的首付款，但房产会成为您的资产。
建议：
长期来看购房更有优势，但需考虑首付压力