房贷/房租比价结果
本结果生成于: 2025-11-23 08:10:19
通过详细数据分析，为您提供购房与租房的成本比较，帮助您做出明智的住房决策
计算参数
房屋总价
¥4,890,000.00
首付比例
20%
贷款年限
20年
贷款利率
3.54%
月租金
¥6,400.00
租金年增长率
5%
比较年限
3年
购房/租房方案对比
购房方案
房屋总价
¥4,890,000.00
首付金额
¥978,000.00
贷款金额
¥3,912,000.00
月供金额
¥22,768.52
总付款额 (含首付)
¥5,464,443.66
租房方案
月租金
¥6,400.00
年租金
¥76,800.00
总租金 (3年)
¥242,112.00
比价分析
在3年内，租房比购房节省约 ¥5,222,331.66
建议方案
在3年内，购房月供比租房月租高¥16368.515234864，总支付差额为¥577554.54845512。购房需支付较高的首付款，但房产会成为您的资产。
建议：
长期来看购房更有优势，但需考虑首付压力