房贷/房租比价结果
本结果生成于: 2025-11-19 08:10:20
通过详细数据分析，为您提供购房与租房的成本比较，帮助您做出明智的住房决策
计算参数
房屋总价
¥3,540,000.00
首付比例
30%
贷款年限
30年
贷款利率
3.63%
月租金
¥6,500.00
租金年增长率
5%
比较年限
5年
购房/租房方案对比
购房方案
房屋总价
¥3,540,000.00
首付金额
¥1,062,000.00
贷款金额
¥2,478,000.00
月供金额
¥11,307.93
总付款额 (含首付)
¥4,070,853.37
租房方案
月租金
¥6,500.00
年租金
¥78,000.00
总租金 (5年)
¥430,999.24
比价分析
在5年内，租房比购房节省约 ¥3,639,854.13
建议方案
在5年内，购房月供比租房月租高¥4807.9260244213，总支付差额为¥247476.32396528。购房需支付较高的首付款，但房产会成为您的资产。
建议：
长期来看购房更有优势，但需考虑首付压力